富力5.5亿首卖所购万达资产 对缓解债务压力“杯水车薪”

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财联社9月6日讯（记者 陈业）为缓解债务压力，缓解富力地产（02777.HK）再度出售旗下资产。债务

富力地产9月5日晚公告宣布，杯水车薪以5.5亿元的富力价格，将北京富力万达嘉华酒店出售给北京英协置业投资有限公司，亿首压力预计此次出售录得亏损约653.7万元。购万

资料显示，达资万达嘉华酒店总产权面积约为4.35万平方米，产对位于北京石景山万达广场内，缓解属五星级酒店。

富力地产表示，出售事项所得款项净额用于偿还集团债务，有利于集团优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。

据悉，此次出售的酒店为其从万达手中收购过来的众多酒店资产之一。2017年7月，富力地产以189.55亿元的价格买下了73家万达酒店资产。今年6月，市场曾传出富力地产拟出售手中约10个万达酒店项目。

富力地产资金压力于2019年下半年开始凸显，该公司公开表态暂停拿地；2020年“三道红线”新规实施后，“三道红线”全踩的富力地产开始寻求资产出售，并有过多次出售记录，其中包括将广州国际机场富力综合物流园出售给黑石等。

去年9月下旬，富力地产大股东李思廉、张力选择以100亿元的价格，将富力物业转让给碧桂园服务。同时，李思廉、张力宣布将在未来两月内，为富力地产提供约80亿港元的资金支持。

虽然在持续出售项目，但对于负债高企的富力地产而言，回笼资金所得仍杯水车薪。

富力地产公告显示，截至2022年6月30日，其有息负债为1262.45亿元，其中短期负债为749.33亿元，短债占比59.4%。与之对比，同期末富力地产拥有货币现金153.2亿元，其中能及时动用的现金及现金等价物仅20.24亿元。

2022年上半年，富力地产开始寻求境外债务展期。最早展期成功的债券为“16富力04”。原本富力地产在今年还有多笔境外债务到期，但在7月，该公司对10只境外债共49.44亿美元，进行了集中展期。

与此同时，富力地产也在寻求与央国企的合作。富力地产于8月31日公告，与附属公司广州招商房地产有限公司订立战略合作框架协议，拟在华南区域城市更新领域展开合作。

富力地产表示，订立协议将有助于实现集团华南区域城市更新项目价值释放，缓解集团流动资金压力，保持集团长期稳定可持续发展。

另据富力地产2022年半年报数据显示，期内，该公司营业额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；期内亏损69亿元，去年同期为盈利31.8亿元。

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